1993〜2003年築, 専有面積53.55㎡〜73.55㎡の平均販売価格
東京都
101.4万円/㎡
前年比+20.2%
荒川区
84.7万円/㎡
前年比+22.1%
日神パレステージ東日暮里
東京都荒川区東日暮里三丁目
常磐線 / 三河島駅 徒歩7分
1998年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
5,385万円
84.7万円/㎡
3,071
4,614
6,157
7,699
AI査定結果
推定相場価格
5,385万円
84.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,614万円〜6,157万円
72.6万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
日神パレステージ東日暮里
5,990万円（94.3万円/㎡）/ 4階 / 63.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は75.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,990万円 | 94.3万円 | 4階 | 63.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 4,480万円 | 70.5万円 | 4階 | 63.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 70.5万円 | 2階 | 63.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/05 | 4,480万円 | 70.5万円 | 2階 | 63.55㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2022/12/11 | 4,680万円 | 73.6万円 | 2階 | 63.55㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/10/09 | 4,680万円 | 73.6万円 | 2階 | 63.55㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は80.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 日神パレステージ東日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅7分 | 5,990万円 | 94.3万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/20 | レジェンド東日暮里ウエスト 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅7分 | 4,180万円 | 74.2万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/06 | 東日暮里ダイカンプラザ 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅10分 | 4,898万円 | 79.6万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/07 | プラザ東日暮里 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 4,880万円 | 87.2万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/21 | リード日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅14分 | 3,980万円 | 77.3万円 | 51.46㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 9戸 | RC |
| 2024/05/17 | 日神パレステージ三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅8分 | 3,799万円 | 72.3万円 | 52.55㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/24 | コスモフェスタ日暮里 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅10分 | 6,580万円 | 102.5万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ハイシティ日暮里東 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅1分 | 4,490万円 | 75.6万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 59戸 | SRC |
| 2023/05/22 | ラメゾンクレール 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅11分 | 4,980万円 | 71.5万円 | 69.61㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2023/04/08 | セレナハイム荒川公園 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅10分 | 4,499万円 | 81.5万円 | 55.22㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.2%上昇、荒川区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は荒川区の平均と比較して11.3%割高です。
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リード日暮里
東京都荒川区東日暮里三丁目
JR山手線 / 日暮里駅 徒歩 14分
1996年築 / 9階建 / 9戸 / RC造